Dzień dobry!
Zapraszamy do zapoznania się z aktualnościami dotyczącymi spraw prowadzonych przez kancelarię oraz istotnymi informacjami o otoczeniu prawnym działania naszych Klientów. Na kolejnych podstronach mogą się Państwo zapoznać z profilem kancelarii oraz możliwościami kontaktu.
Oddalenie powództwa o czyn nieuczciwej konkurencji - różnicowanie kosztów wspólnych w centrach handlowych
Sąd okręgowy w całości oddalił powództwo najemcy przeciwko naszemu klientowi – właścicielowi centrum handlowego w północnej Polsce – o odszkodowanie z tytułu rzekomego czynu nieuczciwej konkurencji polegającego na nieuzasadnionym różnicowaniu zasad ponoszenia opłat wspólnych między tzw. najemcami kluczowymi a pozostałymi najemcami. Wyrok zapadł w czerwcu 2026 r.
Rozstrzygnięcie przełamuje wcześniejsze podejście sądów do spraw tego rodzaju i może mieć istotne znaczenie dla branży. Na uwagę zasługuje przy tym fakt, że wyrok wydany został przez wydział, który we wcześniejszym podobnym sporze, analizowanym w prasie branżowej, zajął odmienne stanowisko.
Zabezpieczenie roszczenia przez zakaz zbywania i obciążania nieruchomości
Postępowanie zabezpieczające to jedno z najpotężniejszych narzędzi postępowania cywilnego.
Postanowienie sądu o zabezpieczeniu pozwala „tu i teraz” uregulować prawa i obowiązki stron w relatywnie – jak na realia postępowania sądowego – bardzo krótkim czasie. Wzruszenie zaś wydanego postanowienia o zabezpieczeniu przez przeciwnika wymaga zwykle przejścia zdecydowanie bardziej długotrwałego postępowania zażaleniowego.
Uzyskanie pożądanego zabezpieczenia na czas trwania procesu może mieć gigantyczne znaczenie dla dalszego przebiegu sporu ze względu na czas trwania postępowań, który w ostatnich latach szczególnie bije negatywne rekordy.
W praktyce obrotu gospodarczego istotnym i często pożądanym przez klientów sposobem zabezpieczenia jest zakazanie obowiązanemu zbywania i obciążania nieruchomości.
Zajęcie ruchomości w wykonaniu zabezpieczenia
Z rozmów z komornikami wynika, że skuteczna egzekucja z ruchomości jest obecnie prawdziwą rzadkością. Majątek ruchomy jest bowiem najłatwiejszy do ukrycia lub przeniesienia, a obecny stan prawny nie ułatwia zaspokojenia wierzycieli z przedmiotów, co do których dłużnik podnosi zarzut, że stanowią własność osób trzecich.
Z drugiej strony zajęcie i odebranie dłużnikowi niektórych przedmiotów, szczególnie pojazdów, bywa na tyle dolegliwe, że prowadzi często do szybkiej spłaty zadłużenia. W konsekwencji w pewnych sytuacjach egzekucja z ruchomości może być bardzo skutecznym narzędziem uzyskania zaspokojenia przez wierzyciela.
Taka sytuacja miała miejsce w sprawie naszego klienta, jednego z największych producentów żywności w Polsce, który dokonał dostawy produktów na rzecz, jak miało się okazać, nieuczciwego kontrahenta.